来源：市场信息 来源：华夏时报 10月9日晚间，香港上市银行广州农商银行发布公告称，计划通过公开挂牌转移信贷财产共计189.28亿元，最低转移价格首次提到122亿元。该行在公告中表示，本次募集资金拟用于一般运营资金。该资产转让完成后，银行不良贷款率和拨备值将有效降低，提高效率水平。这是近一年来广州农商行信贷保有量首次突破100亿。截至2024年末，该行将广州市资产管理有限公司（以下简称“广州资管”）债权总额145.92亿元的信贷资产包划转至99930亿元。关的品质广州农商银行近年来持续承压，2025年中报显示，不良贷款率上升1.98%。对于此次资产转让的具体细节、预期结果以及后续业务技巧，华夏时报记者于10月10日联系该行进行采访，但截至发稿时并未得到回复。据广州农商银行公告，拟划转资产包规模为189.28亿元，其中本金149.78亿元，相应利息38.97亿元，司法费用5100万元，液损害2000万元。 2023年和2024年两个财年，该资产的税前净亏损将分别达到5.09亿元和10.6亿元。从行业分布来看，租赁和商务服务业、房地产业、批发和零售业是房地产业的主要组成部分。此次出售的产权分别为38.78%、20.46%和16.27%，占转让资产本金总额的75.51%。值得注意的是，这是近一年来广州农商银行投放信贷资产首次超过100亿元。 2024年11月，该行公告拟转让债权总额145.92亿元的资产包，初步估算转让价格近百亿元。同年12月31日，该行透露搬迁已完成，相关业主最终以总价99.93亿元出售给广州资管。对于这笔189.28亿元的资产，广州农商银行设定的初始最低转让价格约为122亿元。截至公告日期，买方尚未确定，但潜在受让方包括广州资管。在添加该银行表示，此次转移筹集的资金拟用于银行一般运营基金。资产转让后，银行不良贷款率和拨备金额将有效降低，提高效率水平。 10月10日，记者联系广州农商银行，了解具体细节、预期结果以及后续资产转让办法，但截至发稿尚未得到回复。中国城市专家智库委员会常务副秘书长林宪平告诉华夏时报记者，资产转让将对广州农商银行产生很多积极影响。一是直接降低不良贷款率，通过去污问题物业降低不良贷款总成本；二是减轻应计准备压力，降低风险所有权规模，并提供适当的备抵准备金亮度。准备金减少，有利于释放当期收入；三是优化充足资本比例，降低权重风险资产，释放资本空间；第四是改善现金流并消除用于扩大业务或避免和控制风险的资金。暂时成绩承压，控球质量受到挑战。这笔巨额资产转让的背后，是广州农商银行近年来承受的质量压力。 2020年以来，银行不良贷款率长期处于高位。 2020年至2024年不良贷款率分别为1.81%、1.83%、2.11%、1.87%和1.66%；同期拨备率分别为154.85%、167.04%、156.93%、164.63%和184.34%。此前的控球权转让都取得了令人惊叹的成绩。广州农商银行在2024年年报中表示，“继续建立处置存量风险资产、顺利完成资产转让项目、推进异地大额授信业务压缩……不良贷款率降至五年来最低水平。但好转势头未能延续。2025年中报显示，银行不良贷款率反弹至1.98%，较2024年底上升0.32个百分点，回到历年高位；拨备率同比下降14.59个百分点。2025年，银行主要资本充足率、充足率一级资本 1、资本充足率分别为9.41%、10.88%和13.62%，均较上年末有所下降。从业绩来看，该行上半年呈现出“增收不增收”的态势。报告期内，营业收入80.37亿元，同比增长9.41%；但净利润为1。510亿元，同比下降11.21%。记者注意到，近年来，加大非发生资产处置力度已成为银行业应对风险挑战的共同选择。 “从内部来看，中小银行本身就面临资金壁垒和盈利压力。不良资产覆盖比率和iDo等指标，银行需要解决不良资产才能达到监管标准。”中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅对华夏时报记者表示。他甚至提到，相比于传统的代写、代收的代写模式，通过与AMC合作进行批量转移，可以将大量非贫困财产包裹在银行和援助机构中，帮助银行和援助机构快速排除资金，转移风险敞口，提高处置效率。中小银行面临较大风险。为应对风险压力，广州农商行也在2025年明确，暂报“不良资产保值增值”。 We will applaud the disposal of property, change management measures for non-performing assets, and accelerate the disposal and recovery of high risk through steps such as moving chapes, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs, writing-offs,冲销，冲销， 注销，注销，注销，注销，注销，注销。债务。 “ 
