这一时期，许多大城市出现了高净值人士竞相购买豪宅的现象。 10月24日，阿里巴巴前CEO张勇通过其全资公司以5354万港元购买了香港中层豪宅； 10月18日，上海黄浦区高府云景创下上海单盘销售纪录，总价超过1.3亿元； 10月17日，北京朝阳区远洋悦居一栋近1700平米独栋别墅合法拍卖，以1.43亿元成交，溢价率近40%。克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国11个主要城市销售总价1000万元以上商品住宅27372套，较2024年同期增长15.6%，房地产市场在深度调整中走出独立市场。买的越贵？ “房子近期各大城市频频上演“抢房大战”。北京止赎市场豪宅尤其火爆。10月17日，4套顶级楼盘齐售，总成交额超3亿元。其中，朝阳区远洋拉维一栋约1700平米的独栋别墅，在两次拍卖失败后，迎来了回归。10名富豪报名竞拍，起拍价为1000万元。 1.06亿元至1.43亿元，溢价率近40%。同日出售的还有满河北京（原晓云路8号）的三套房子，成交总价超过1.6亿元，其中一套房子经历了272次延迟、276次竞价，三位买家苦战17小时，于10月18日高府云景开盘当天决出胜负。项目位于上海黄浦区，全部25套房子总价1.3亿至1.62亿元售出，创造了上海1亿元以上房屋的单次销售记录，贡献了30亿至40亿元的销售额。此前，9月21日，上海嘉里建设金陵华庭二期120套全部售出，均价达到8200万元。今年以来，上海一号院、绿城朝明东方等高价项目也表现不俗。奢侈品牌 香港的房地产市场近期也出现了较高的交易活跃度。 10月24日，张勇斥资5354万港元在香港半山坚尼地道竹林购买一套约193平方米的住宅。该房屋位于香港黄金地段。截至2025年6月底，其估值为3431.3万港元。张勇的收购价格较估值高出约1923万港元。作为希慎集团资本循环计划的一部分，朱莲阁项目将于2025年8月开始分阶段出售。这项交易预计将为希慎集团带来约1,930万港元的收入。值得注意的是，到2024年该物业税后净租金收入将同比增长51%，凸显黄金地段高端住宅的投资价值。助力恢复市场信心 克而瑞研究中心统计数据显示，2024年全国最畅销的100个高端项目中，近60%集中在城市核心区。第一太平戴维斯深圳董事总经理吴锐表示，虽然房地产行业的风险尚未完全清除，但房地产市场已经快速复苏，尤其是一线城市黄金地段的优质楼盘将会有更好的市场表现。对于一些高净值人群来说，高端住宅已经成为“保值增值+规避风险”的结合体。同时，高端住宅市场的活跃度也将传导至整个房地产市场，促进主要地区房价稳定，为整体市场定价提供参考，有助于恢复市场信心。他举了去年深圳鼎好中海的例子。深圳久旭入市，开盘销售数百亿元，反映出市场对高端住宅的旺盛需求。中海地产与华润置地将于今年第四季度运营的云熙花园项目，将为豪宅资源有限的深圳市场注入新的活力。 
